Luksus po polsku: tyle kosztuje najdroższe mieszkanie w naszym kraju

238 mln dolarów – dokładnie tyle, według światowych agencji informacyjnych, zapłacił za najdroższy w historii apartament zlokalizowany na Manhattanie właściciel jednego z funduszy hedgingowych. W porównaniu do tej kwoty stawki na jakie wyceniane są najdroższe mieszkania w naszym kraju wydają się naprawdę umiarkowane.
REKLAMA
Lokalizacja determinuje cenę

Najdroższe apartamenty na świecie można spotkać zwykle w głównych światowych metropoliach, takich jak Londyn czy Nowy Jork. Do tych dwóch miast, które jeszcze nie tak dawno razem określane były mianem duopolistycznej stolicy świata, w ostatniej dekadzie dołączyły największe miasta Azji. Takie ośrodki, jak Szanghaj, czy Singapur pełnią rolę centrów biznesowych, nowych technologii i centrów finansowych już nie na lokalną, ale na światową skalę. Te czynniki razem z ograniczoną (np. przez warunki geograficzne) podażą wolnej przestrzeni pod zabudowę przekładają się często na niebotyczne ceny nieruchomości. Agata Polińska z serwisu Otodom dodaje, że „rekordowe w skali świata stawki osiągają również posesje na archipelagu sztucznych wysp w Dubaju, przypominającym swoim kształtem palmę. W porównaniu do najwyższych cen w głównych światowych aglomeracjach, maksymalne stawki w największych miastach naszego kraju mogą wydawać się naprawdę rozsądne. W Polsce przecież nikt nie płaci za mieszkanie równowartości kilkuset, czy nawet kilkudziesięciu milionów dolarów, czy euro”. Dla przeciętnego Kowalskiego również i stawki za najdroższe polskie nieruchomości stanowią jednak nieosiągalny poziom.


Luksusowa Warszawa

Trzy najdroższe lokale mieszkalne w Polsce znajdują się w Warszawie. Nie ma w tym nic dziwnego. Stołeczny rynek mieszkaniowy, nie tylko pod względem ilości oferowanych i budowanych nowych mieszkań, już od dłuższego czasu zdecydowanie zostawia w tyle nawet takie ośrodki, jak Kraków, Wrocław, Gdańsk czy Poznań. To na warszawskim rynku dostępnych jest najwięcej nieruchomości z segmentu premium, czyli tych przeznaczonych dla najbardziej wymagających i jednocześnie dysponujących najgrubszym portfelem klientów. W pozostałych czterech rozpatrywanych miastach najdroższe lokale mieszkalne są wyraźnie tańsze, choć nadal osiągają pułap kilku milionów złotych.

Najdroższe lokale mieszkalne w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku
Miasto Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Rejon
Warszawa 12 000 000 50 633 237 Centrum
12 000 000 30 000 400 Mokotów
11 750 000 50 000 235 Śródmieście
Kraków 7 800 000 35 616 219 Stare Miasto
7 500 000 32 751 229 Stare Miasto
6 354 551 10 824 587 Kazimierz
Wrocław 4 400 000 20 000 220 Stare Miasto
3 700 000 27 407 135 Os. Południe
3 500 000 15 023 233 Os. Południe
Poznań 6 000 000 18 693 321 Centrum
3 200 000 7 921 404 Dębiec
2 380 000 20 000 119 Rataje
Gdańsk 4 599 000 23 166 199 Jelitkowo
4 500 000 17 326 260 Jelitkowo
4 500 000 19 054 236 Jelitkowo
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom




Nawet 12 mln zł

Obecnie w stolicy wystawione na sprzedaż są dwa apartamenty w cenie równych 12 milionów złotych. Również i w tym przypadku sprawdza się podstawowa zasada rynku nieruchomości stanowiąca, iż to lokalizacja ma fundamentalny wpływ na cenę” tłumaczy Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom. Pierwszy z nich usytuowany jest w budynku z 2007 roku znajdującym się przy Placu Teatralnym. W tej cenie dostępne są cztery pokoje rozlokowane na 237 mkw. powierzchni, na siódmym piętrze budynku. Do nieruchomości przynależy również usytuowany piętro wyżej taras o metrażu 100 mkw. z naturalną trawą oraz nasadzeniami krzewów i drzew ozdobnych. Druga nieruchomość to typowy penthouse o powierzchni 400 mkw. zlokalizowany w strzeżonym kondominium trzech nowych budynków na Starym Mokotowie. Do mieszkania przynależą dwa tarasy, prywatny basen oraz 100-metrowy garaż, który może funkcjonować również jako storage room.
PRZECZYTAJ JESZCZE
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Szczecinie

kiedy
2020-01-24 18:00
miejsce
Aula Uniwersytetu Szczecińskiego,...
wstęp biletowany
kiedy
2020-01-25 17:30
miejsce
Teatr Lalek Pleciuga, Szczecin,...
wstęp biletowany
kiedy
2020-01-25 19:30
miejsce
Teatr Lalek Pleciuga, Szczecin,...
wstęp biletowany
kiedy
2020-01-27 16:00
miejsce
Filharmonia im. Mieczysława...
wstęp biletowany