Mieszkania dwupoziomowe – dawny synonim luksusu, dzisiaj odstrasza?

Czasy się zmieniają, a wraz z nimi – moda i upodobania konsumentów. Dotyczy to również stylu życia, a nawet mieszkania. Te dwupoziomowe, które jeszcze niedawno stanowiły synonim luksusu dzisiaj są już passe. Czy czasy ich świetności odeszły w zapomnienie?
REKLAMA
Czasy na dwupoziomowe mieszkania już dawno minęły?

Był taki czas, kiedy na polskim rynku nieruchomości za największy luksus, a wręcz oznakę statusu społecznego uchodziły mieszkania dwupoziomowe. W latach 90. stanowiły one swoisty krzyk mody mieszkaniowej. Dzisiaj jednak sytuacja wygląda zupełnie inaczej.

Dwupoziomowych lokali mieszkalnych obecnie prawie się nie buduje. Można je znaleźć oczywiście na rynku wtórnym. W Warszawie, zamieszkałej przez grubo ponad 1,5 mln osób, oferta dwupoziomowych mieszkań z drugiej ręki ogranicza się do 228 lokali.
Oferty mieszkaniowe, które nie zachęcają Aleksander Skirmuntt, pełnomocnik ds. rynku pierwotnego w Maxon Nieruchomości podaje przyczyny takiego stanu rzeczy – mieszkania dwupoziomowe nie są lubiane przez klientów. Są  niewygodne, bo trzeba w nich chodzić po schodach. Dziś oznaką luksusu są raczej mieszkania na ostatnim piętrze z tarasem.

Rzeczone chodzenie po schodach może być uciążliwe zarówno dla rodzin z małymi dziećmi, jak i dla starszych osób. To  znacznie ogranicza grono osób potencjalnie zainteresowanych takimi mieszkaniami dwupoziomowymi.

Najtańsze i najdroższe oferty sprzedaży mieszkań dwupoziomowych z rynku wtórnego
Miasto Oferta Cena całkowita (zł) Cena (zł/mkw.) Powierzchnia (mkw.) Liczba pokoi Rejon
Warszawa Najtańsza 389 000 6 825 57,0 3 Targówek
Najdroższa 7 000 000 24 905 281,1 4 Mokotów
Kraków Najtańsza 235 000 17 279 13,6 1 Stare Miasto
Najdroższa 5 232 000 24 000 218,0 4 Podgórze
Wrocław Najtańsza 330 000 7 500 44,0 1 Krzyki
Najdroższa 2 053 128 8 888 231,0 6 Kozanów
Poznań Najtańsza 213 000 4 681 45,5 1 Wilda
Najdroższa 1 350 000 15 882 85,0 3 Rataje
Gdańsk Najtańsza 380 000 5 722 66,4 3 Matarnia
Najdroższa 4 500 000 19 054 236,2 5 Jelitkowo
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom


Najdroższe i najtańsze mieszkania dwupoziomowe

Na warszawskim rynku za  najtańszy taki lokal trzeba zapłacić 389 tys. zł. Z drugiej strony, najdroższe dwupoziomowe mieszkanie w stolicy zostało wystawione na sprzedaż aż za 7 mln zł.

Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że oczywiście taka rozpiętość cenowa wynika w pierwszym względzie z samej wielkości poszczególnych nieruchomości, ale również w nie mniejszym stopniu z ich standardu i lokalizacji. Dla porównania w Krakowie najtańsze mieszkanie jest do wzięcia za 235 tys. zł. Za taką kwotę można zostać właścicielem kawalerki w kamienicy na Starym Mieście o powierzchni wynoszącej zaledwie 13,6 mkw. Za apartament na Podgórzu o metrażu 218 mkw. trzeba już dużo głębiej sięgnąć do kieszeni. Stawka wynosi bowiem 5,23 mln zł.

We Wrocławiu widełki cenowe zawierają się w przedziale od 330 tys. zł do 2,05 mln zł. Z kolei w Poznaniu i Gdańsku wynoszą odpowiednio 213 tys. zł – 1,35 mln zł i 380 tys. zł – 4,5 mln zł. 
PRZECZYTAJ JESZCZE
Koronawirus
zachodniopomorskie
32344
zobacz mapę / szczegóły
REKLAMA

Kalendarz Wydarzeń / Koncertów / Imprez w Szczecinie

kiedy
2021-02-06 18:00
miejsce
Filharmonia im. Mieczysława...
wstęp biletowany
kiedy
2021-02-21 19:00
miejsce
Arena Szczecin, Szczecin,...
wstęp biletowany
kiedy
2021-03-05 19:00
miejsce
Event Arena, Szczecin, Staszica 1
wstęp biletowany
kiedy
2021-05-02 16:00
miejsce
Opera na Zamku, Szczecin, Korsarzy 34
wstęp biletowany