NOCLEGI
ROZKŁADY
Nowe inwestycje – deweloperzy mają swoich faworytów
Deweloperzy mają swoich faworytów. Nie chodzi tutaj jednak o rodzaj ulubionych klientów, a preferowane rejony miast. Gdzie powstaje najwięcej inwestycji mieszkaniowych? Sprawdziliśmy, w jakich rejonach największych miast mury pną się do góry, a w jakich trudno znaleźć nowe mieszkania deweloperskie na sprzedaż.
REKLAMA
Mieszkania deweloperskie i lokalizacja nie bez znaczenia
Deweloperzy w każdym większym mieście mają swoje ulubione lokalizacje. Dzielnice, osiedla, czy po prostu rejony, gdzie chętniej stawiają nowe mieszkania. Z czego to wynika? Przede wszystkim z dostępności terenów inwestycyjnych.
Edyta Kołakowska z Albero Invest zaznacza, że deweloperzy budują tam, gdzie można kupić grunty nadające się pod bloki i przede wszystkim można je kupić za pieniądze zapewniające opłacalność takich inwestycji. Rachunek ekonomiczny ma w tym przypadku decydujące znaczenie. Istotna jest również opinia klientów na temat konkretnych rejonów miast.
Możliwość zakupienia taniej działki nie oznacza jeszcze, że ktokolwiek będzie chciał zamieszkać w stojącym na niej bloku, jeśli niedaleko znajdują się np. zakłady przemysłowe albo trasa szybkiego ruchu. Dlatego też deweloperzy jak ognia unikają ryzykownych lokalizacji.
Dzielnice z największą liczbą mieszkań deweloperskich
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom
Faworyt na rynku pierwotnym w Warszawie
W Warszawie głównym faworytem deweloperów, jeśli chodzi o nowe inwestycje, jest bezsprzecznie Białołęka. Obecnie dostępnych można znaleźć tam 1411 nowych lokali mieszkalnych, oczywiście na różnym etapie realizacji.
Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podkreśla, że Białołęka zapewnia zdecydowanie największą w stolicy dostępność gruntów inwestycyjnych. Z tego względu oraz z uwagi na fakt, iż jest to dość młoda i graniczna dzielnica Warszawy, są tam lokowane głównie projekty najbardziej dostępne cenowo dla Warszawiaków. Obecnie można wręcz mówić o postępującej masowej zabudowie Białołęki. Wadę tej dzielnicy stanowi jednak odległość od centrum miasta i związany z tym czas dojazdu.
Na kolejnych miejscach w stolicy znajdują się Mokotów (997) oraz Wola (645). W stolicy najmniej buduje się na terenie Wesołej.
Prądnik Biały najlepszy na inwestycje mieszkaniowe w Krakowie
W Krakowie deweloperów najbardziej kusi Prądnik Biały, gdzie na kupujących czeka 467 mieszkań z pierwszej ręki. Kolejne miejsca zajmują Dębniki (415) i Bronowice (360). Ten ostatni rejon grodu Kraka w ostatnich latach stał się bardzo modny i wyprzedził takie standardowo popularne dzielnice jak Podgórze i Krowodrza. Najmniej nowych inwestycji realizowanych jest obecnie na Bieńczycach, które kilka lat temu miały już swoje pięć minut.
Deweloperzy w każdym większym mieście mają swoje ulubione lokalizacje. Dzielnice, osiedla, czy po prostu rejony, gdzie chętniej stawiają nowe mieszkania. Z czego to wynika? Przede wszystkim z dostępności terenów inwestycyjnych.
Edyta Kołakowska z Albero Invest zaznacza, że deweloperzy budują tam, gdzie można kupić grunty nadające się pod bloki i przede wszystkim można je kupić za pieniądze zapewniające opłacalność takich inwestycji. Rachunek ekonomiczny ma w tym przypadku decydujące znaczenie. Istotna jest również opinia klientów na temat konkretnych rejonów miast.
Możliwość zakupienia taniej działki nie oznacza jeszcze, że ktokolwiek będzie chciał zamieszkać w stojącym na niej bloku, jeśli niedaleko znajdują się np. zakłady przemysłowe albo trasa szybkiego ruchu. Dlatego też deweloperzy jak ognia unikają ryzykownych lokalizacji.
Dzielnice z największą liczbą mieszkań deweloperskich
| Miasto | Dzielnica z największą podażą, liczba mieszkań | Druga dzielnica z największą podażą, liczba mieszkań | Trzecia dzielnica z największą podażą, liczba mieszkań |
| Warszawa | Białołęka, 1411 | Mokotów, 997 | Wola, 645 |
| Kraków | Prądnik Biały, 467 | Dębniki, 415 | Bronowice, 360 |
| Wrocław | Krzyki, 2287 | Fabryczna, 1972 | Śródmieście, 1879 |
| Poznań | Stare Miasto, 1341 | Nowe Miasto, 1259 | Jeżyce, 556 |
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom
Faworyt na rynku pierwotnym w Warszawie
W Warszawie głównym faworytem deweloperów, jeśli chodzi o nowe inwestycje, jest bezsprzecznie Białołęka. Obecnie dostępnych można znaleźć tam 1411 nowych lokali mieszkalnych, oczywiście na różnym etapie realizacji.
Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom podkreśla, że Białołęka zapewnia zdecydowanie największą w stolicy dostępność gruntów inwestycyjnych. Z tego względu oraz z uwagi na fakt, iż jest to dość młoda i graniczna dzielnica Warszawy, są tam lokowane głównie projekty najbardziej dostępne cenowo dla Warszawiaków. Obecnie można wręcz mówić o postępującej masowej zabudowie Białołęki. Wadę tej dzielnicy stanowi jednak odległość od centrum miasta i związany z tym czas dojazdu.
Na kolejnych miejscach w stolicy znajdują się Mokotów (997) oraz Wola (645). W stolicy najmniej buduje się na terenie Wesołej.
Prądnik Biały najlepszy na inwestycje mieszkaniowe w Krakowie
W Krakowie deweloperów najbardziej kusi Prądnik Biały, gdzie na kupujących czeka 467 mieszkań z pierwszej ręki. Kolejne miejsca zajmują Dębniki (415) i Bronowice (360). Ten ostatni rejon grodu Kraka w ostatnich latach stał się bardzo modny i wyprzedził takie standardowo popularne dzielnice jak Podgórze i Krowodrza. Najmniej nowych inwestycji realizowanych jest obecnie na Bieńczycach, które kilka lat temu miały już swoje pięć minut.
PRZECZYTAJ JESZCZE
