NOCLEGI
ROZKŁADY
Z historią za pan brat – mieszkanie w kamienicy
px /4073927
Od kilku lat rośnie moda na mieszkania w kamienicy. Zwolennicy życia w starych, pamiętających minione epoki murach chlubią się, iż każdego dnia od samego poranka mogą obcować z historią. Mieszkanie w kamienicy oprócz zalet może mieć jednak również spore wady.
REKLAMA
Lokalizacja nie do pobicia
Niewątpliwym atutem mieszkania w kamienicy jest lokalizacja. Agata Polińska z serwisu Otodom podkreśla, że „starsze budynki, które można spotkać w większości polskich miast, które niegdyś powstawały na obrzeżu, dzisiaj są świetnie usytuowane. Blisko restauracji, pubów, teatrów i innych miejsc kultury – a więc w miejscach, gdzie codziennie tętni życie miasta”. Parafrazując słowa klasyka trzeba jednak zaznaczyć, że oprócz „plusów dodatnich”, mieszkania w kamienicach mają również „plusy ujemne”. Odnosząc się do lokalizacji należy przede wszystkim wspomnieć o uciążliwym ruchu ulicznym, ale nie tylko. W takich europejskich miastach jak Wenecja czy Barcelona, już od pewnego czasu coraz głośniej odzywają się głosy mieszkańców postulujących ograniczenie ruchu turystycznego, który po prostu utrudnia codzienne życie miejscowym. Rosnąca liczba turystów odwiedzających nasz kraj razem z liczną grupą żaków, których żywioł stanowi nocne życie, może być problemem dla osób mieszkających np. w centrum Krakowa. –„Ponadto poważny mankament mieszkania w kamienicy może stanowić stan techniczny, nawet nie tyle poszczególnych mieszkań, co całych budynków. Należy też wspomnieć o grubych murach, które wprawdzie w lecie mogą dawać wytchnienie od dokuczliwych upałów, jednak w zimie wcale nie muszą zmniejszać rachunków za ogrzewanie” – dodaje Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.
Warszawa i Kraków liderami
Najwięcej mieszkań w kamienicach wśród pięciu głównych rynków mieszkaniowych w naszym kraju jest obecnie wystawionych na sprzedaż w Warszawie. W stolicy na chętnych czeka 1 871 takich lokali. W Krakowie, który jest ponad dwukrotnie mniejszym miastem od stolicy ta liczba jest niewiele mniejsza i wynosi 1 713. Nie jest to zaskakujące, bowiem starówka w grodzie Kraka, a zwłaszcza okolice rynku i Kazimierz od lat przyciągają zarówno inwestorów, jak i najemców. W pozostałych trzech miastach mieszkań, które czekają na nowych właścicieli jest już wyraźnie mniej. We Wrocławiu jest ich 1 031, w Gdańsku 550, a w Poznaniu już tylko 482. Najdroższe mieszkanie w kamienicy, na które trzeba wyłożyć bagatela 7,65 mln zł znajduje się w Warszawie. Z kolei jedynie 120 tys. zł wystarczy, aby zostać właścicielem najtańszej kawalerki w kamienicy w Poznaniu.
Najtańsze i najdroższe oferty sprzedaży mieszkań w kamienicach
Opracowanie Twoje-miasto.pl dla Otodom na podstawie danych serwisu Otodom
Niewątpliwym atutem mieszkania w kamienicy jest lokalizacja. Agata Polińska z serwisu Otodom podkreśla, że „starsze budynki, które można spotkać w większości polskich miast, które niegdyś powstawały na obrzeżu, dzisiaj są świetnie usytuowane. Blisko restauracji, pubów, teatrów i innych miejsc kultury – a więc w miejscach, gdzie codziennie tętni życie miasta”. Parafrazując słowa klasyka trzeba jednak zaznaczyć, że oprócz „plusów dodatnich”, mieszkania w kamienicach mają również „plusy ujemne”. Odnosząc się do lokalizacji należy przede wszystkim wspomnieć o uciążliwym ruchu ulicznym, ale nie tylko. W takich europejskich miastach jak Wenecja czy Barcelona, już od pewnego czasu coraz głośniej odzywają się głosy mieszkańców postulujących ograniczenie ruchu turystycznego, który po prostu utrudnia codzienne życie miejscowym. Rosnąca liczba turystów odwiedzających nasz kraj razem z liczną grupą żaków, których żywioł stanowi nocne życie, może być problemem dla osób mieszkających np. w centrum Krakowa. –„Ponadto poważny mankament mieszkania w kamienicy może stanowić stan techniczny, nawet nie tyle poszczególnych mieszkań, co całych budynków. Należy też wspomnieć o grubych murach, które wprawdzie w lecie mogą dawać wytchnienie od dokuczliwych upałów, jednak w zimie wcale nie muszą zmniejszać rachunków za ogrzewanie” – dodaje Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom.
Warszawa i Kraków liderami
Najwięcej mieszkań w kamienicach wśród pięciu głównych rynków mieszkaniowych w naszym kraju jest obecnie wystawionych na sprzedaż w Warszawie. W stolicy na chętnych czeka 1 871 takich lokali. W Krakowie, który jest ponad dwukrotnie mniejszym miastem od stolicy ta liczba jest niewiele mniejsza i wynosi 1 713. Nie jest to zaskakujące, bowiem starówka w grodzie Kraka, a zwłaszcza okolice rynku i Kazimierz od lat przyciągają zarówno inwestorów, jak i najemców. W pozostałych trzech miastach mieszkań, które czekają na nowych właścicieli jest już wyraźnie mniej. We Wrocławiu jest ich 1 031, w Gdańsku 550, a w Poznaniu już tylko 482. Najdroższe mieszkanie w kamienicy, na które trzeba wyłożyć bagatela 7,65 mln zł znajduje się w Warszawie. Z kolei jedynie 120 tys. zł wystarczy, aby zostać właścicielem najtańszej kawalerki w kamienicy w Poznaniu.
Najtańsze i najdroższe oferty sprzedaży mieszkań w kamienicach
| Miasto | Mieszkanie | Cena całkowita (zł) | Cena (zł/mkw.) | Powierzchnia (mkw.) | Liczba pokoi | Piętro | Rejon | Rok budowy | Wielkość oferty |
| Warszawa | Najtańsze | 131 000 | 6 895 | 19 | 1 | 1 | Śródmieście | Lata 50te XX w. | 1 817 |
| Najdroższe | 7 650 000 | 31 612 | 242 | 5 | 4 | Śródmieście | 1915 | ||
| Kraków | Najtańsze | 112 300 | 6 239 | 18 | 1 | Suterena | Kazimierz | b.d. | 1 713 |
| Najdroższe | 5 600 000 | 31 111 | 180 | 3 | 4 | Stare Miasto | 2013 | ||
| Wrocław | Najtańsze | 178 000 | 6 211 | 29 | 2 | Parter | Kuźniki | 1937 | 1 031 |
| Najdroższe | 2 490 000 | 15 860 | 157 | 5 | 3 | Śródmieście | 1910 | ||
| Gdańsk | Najtańsze | 170 000 | 4 299 | 40 | 3 | 1 | Rudniki | 1920 | 550 |
| Najdroższe | 1 998 000 | 15 066 | 133 | 3 | 2 | Stare Miasto | 1953 | ||
| Poznań | Najtańsze | 120 000 | 3 607 | 33 | 1 | Suterena | Łazarz | b.d. | 482 |
| Najdroższe | 1 485 000 | 9 000 | 165 | 4 | 3 | Stare Miasto | 1930 |
PRZECZYTAJ JESZCZE
